Projecten sloop-heropbouw hebben nood aan algemeen permanent btw-tarief van 6%

Embuild is tevreden dat de Kamercommissie Financiën een wetsvoorstel heeft goedgekeurd om het tijdelijk verlaagde btw-tarief van 6% op sloop- en heropbouwprojecten, bestemd voor verkoop enerzijds en in 32 stedelijke gebieden anderzijds, met 6 maanden te verlengen in 2025. Die regeling liep normaal eind dit jaar af. “Door de overvloedige regen hebben veel werven vertraging opgelopen. Ook blijft de consument aarzelen in de nieuwbouw- en woningrenovatiemarkt. Daarom is de verlenging van deze maatregel  noodzakelijk”, reageert Niko Demeester, CEO van Embuild. “Maar het blijft voor ons essentieel om alle projecten van sloop en herbouw ook nadien verder aan 6% btw te houden. Algemeen en permanent.”

Sinds begin 2024 geldt voor particulieren een permanent verlaagd btw-tarief van 6% wanneer ze een woning slopen en heropbouwen. Ook particulieren en professionelen die een woning slopen en herbouwen om die vervolgens te verhuren, kunnen dat doen aan 6% btw. Tot eind dit jaar geldt die 6% btw ten slotte ook in 32 stedelijke gebieden en voor verkoopprojecten van sloop-herbouw. De Kamercommissie verlengt die tijdelijke regeling voor stedelijke gebieden en voor verkoopprojecten nu met 6 maanden tot en met juni 2025.

Embuild vindt die verlenging een goede zaak, maar blijft pleiten voor een algemeen permanent btw-tarief van 6% voor alle projecten van sloop en heropbouw, ook voor verkoopprojecten door projectontwikkelaars. “Dat is nodig om ons sterk verouderd woningpark versneld te vernieuwen. We mogen immers niet vergeten dat driekwart van onze woningen 45 jaar oud is en niet meer voldoet aan de duurzaamheidvereisten. We moeten met andere woorden alle zeilen bijzetten om onze woningen ‘future proof’ en klimaatneutraal te maken”, zegt Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild. “Daarnaast moeten we de komende 6 jaar minstens 225.000 bijkomende wooneenheden bouwen om aan de groeiende woonbehoefte te kunnen voldoen. Massificatie is dus cruciaal. Als dat niet gebeurt, zal de schaarste op de woningmarkt zodanig groot worden dat wonen echt onbetaalbaar gaat worden voor iedereen. We hebben dus dringend permanente steun nodig voor grote bouwprojecten via sloop en heropbouw.”